Bolig brudd samlivsbrudd

Jeg og min samboer har valgt å gå fra hverandre. Vi har ikke inngått noen samboeravtale.

Vi kjøpte bolig for ca to år siden for 3,3 mill. Vi har hver vårt lån, hun på kr 1 mill jeg på kr 1,5 mill, resten, 0,8 mill er egenkapital fra meg. Boligen er tinglyst med 30 % på henne og 70 % på meg.

Vi har besluttet å selge boligen enten til meg eller på markedet. Dersom den selges til meg, blir prisen satt til prisantydning.

Jeg har nedbetalt mitt lån separat med kr 50.000. Hun har avdragsfrihet og dermed uendret gjeld. Hun har betalt et fast månedlig beløp inn til felleskonto som brukes til vanlig forbruk og betaling av renter på hennes lån. Ved manglende dekning på felleskontoen har jeg måttet betale inn ekstra. Hun har betalt ca 30 % og jeg har betalt ca 70 % av kostnader til vanlig forbruk. Hun har hatt dårlig økonomi og har noen ganger unnlatt å betale inn til felleskontoen. Siden renter på hennes lån blir trukket fra denne kontoen har jeg måttet betale inn ekstra til denne kontoen i de tilfellene.

Vi regner med å få solgt huset for 4 mill og vil dermed ha gevinst på dette. Hvordan skal denne gevinsten fordeles?
Kan manglende innbetalinger fra henne godskrives meg?
Har nedbetaling av gjeld påvirkning på fordelingen av gevinsten?
Jeg har betalt noen av hennes private regninger. Kan disse avregnes mot oppgjør ved salg av boligen?

advokatene svarer

Hei,

Svarene som vi gir her vil aldri være noe fullgodt alternativ til en konsultasjon. I dette tilfellet vil jeg anbefale at du, eller dere begge i fellesskap avtaler en time med advokat, slik at dere kommer frem til en riktig og rimelig avtale.

Generelt kan jeg si at gevinsten ved salg av huset skal deles etter eierbrøken, slik at du får 70% og hun får 30%. Hun svarer for sin gjeld og du svarer for din. Forutsatt at jeg har forstått faktum korrekt, kan jeg ikke se at nedbetaling av gjeld skal ha noen betydning for fordelingen.

Hvis du har betalt hennes utgifter, så blir det et spørsmål om hva som kan anses avtalt. Hvis det var en felles forståelse om at du skulle ha pengene tilbake, så vil du ha et krav mot henne. Hvis ingenting kan anses avtalt om dette, så blir resultatet usikkert. Det skal erfaringsmessig lite til før retten kommer til at det er gitt en gave mellom samboere, dersom ikke annet er avtalt.

Det virker ellers som en nokså grei sak, og dere bør kunne komme frem til en enighet. Lykke til!


Med vennlig hilsen


Christian A. Kramer
advokat

Lignende artikler:

Salg av bolig ved samlivsbrudd
samlivsbrudd
Brudd på samboerskap

Relevante diskusjoner på forumet:

Mannfolk som går videre etter et brudd. Hva er greia??
Stefar om mister barna etter brudd
Et generelt råd om fordeling ved samlivsbrudd

De juridiske uttalelsene kommer fra Frykman Kramer Advokatfirma

Svarene legges ut her.

Denne tjenesten er ment som en lett tilgjengelig ressurs for brukere av verdensbestepappa.no, og kan ikke erstatte konsultasjon hos advokat. Svarene gis som en generell veiledning, og brukerne oppfordres til å ta direkte kontakt med Frykman Kramer Advokatfirma for å få hjelp og råd knyttet til konkrete problemstillinger. Det bemerkes at det ikke etableres noe oppdrag mellom Frykman Kramer Advokatfirma og brukeren ved bruk av tjenesten. Hverken administratorer av verdensbestepappa.no eller advokatene som besvarer spørsmål påtar seg noe rettslig ansvar for riktigheten av de råd som gis eller de handlinger og vurderinger som foretas på bakgrunn av informasjon på denne siden.

Del på Facebook