Hvordan blir fordelingen av boligen ved skilsmisse?

Hei.
Jeg lurer på hvordan fordelingen av huset blir ved en eventuell skilsmisse.
Vi er gift og bor i huset som den ene parten eide fra før. Huset står fortsatt tinglyst på den ene parten.
Vi har sammen pusset opp huset og bygget ut. Så verdien på huset har nok steget en del. Vi har refinansiert og har felles lån som begge står ansvarlig for og begge betaler på.
Hvordan blir fordelingen av huset? Har den som ikke står oppført som eier krav på andel av huset? Og hva med gjelden? Gjelden på huset var 800000 før refinansieringen og er nå på 1500000.

advokatene svarer

Hei,

Ektefellenes samlede formuer skal som utgangspunkt deles likt etter at det er gjort fradrag for gjeld. For fordelingen av verdier mellom ektefellene, spiller det i utgangspunktet ingen rolle om hjemmelen til huset står på begge eller bare på den ene. Også den som ikke står som hjemmelshaver vil ha krav på sin andel av den verdi som huset representerer.

Unntak følger av skjevdelingsreglene, som bl.a. sier at verdien av formue som klart kan føres tilbake til midler som en ektefelle hadde da ekteskapet ble inngått eller senere har ervervet ved arv, eller ved gave fra andre enn ektefellen, kan kreves holdt utenfor delingen.

Dette betyr at den parten som eide huset fra før, kan holde utenfor delingen husets nettoverdi slik den var før ekteskapsinngåelsen, samt en relativ andel av verdistigningen.

Men den verdistigning som for øvrig har skjedd så lenge ekteskapet har bestått, skal likedeles mellom partene.

Hver av ektefellene kan gjøre fradrag i sin formue til likedeling for andel av felles gjeld og gjeld som ved erverv eller påkostninger av gjenstander som er felleseie.

Eks.: Huset var verdt 1 000 000 ved ekteskapsinngåelsen, med en gjeld på 800 000. Nå er huset verdt 2 000 000 og gjelden er 1 500 000. Vi sier at 10 % av verdistigningen stammer fra husets verdi slik den var ved ekteskapsinngåelsen. Den som eide huset kan skjevdele kr 220 000, og etter fradrag for gjeld er hans/hennes bidrag til likedeling kr 280 000. Den andre ektefellen har således krav på kr 140 000 av husets verdi.


Med vennlig hilsen


Christian A. Kramer
advokat
Tlf.: 99 03 79 92

Lignende artikler:

Fradrag av gjeld ved skilsmisse
Salg av bolig ved samlivsbrudd
Bolig brudd samlivsbrudd

Relevante diskusjoner på forumet:

Reservepappa: Hvordan begrave stridsøksen med en 5 åring?
Hvordan gå fram?!
hvordan får vi 50/50 eller mer

De juridiske uttalelsene kommer fra Frykman Kramer Advokatfirma

Svarene legges ut her.

Denne tjenesten er ment som en lett tilgjengelig ressurs for brukere av verdensbestepappa.no, og kan ikke erstatte konsultasjon hos advokat. Svarene gis som en generell veiledning, og brukerne oppfordres til å ta direkte kontakt med Frykman Kramer Advokatfirma for å få hjelp og råd knyttet til konkrete problemstillinger. Det bemerkes at det ikke etableres noe oppdrag mellom Frykman Kramer Advokatfirma og brukeren ved bruk av tjenesten. Hverken administratorer av verdensbestepappa.no eller advokatene som besvarer spørsmål påtar seg noe rettslig ansvar for riktigheten av de råd som gis eller de handlinger og vurderinger som foretas på bakgrunn av informasjon på denne siden.

Del på Facebook