Hvor vanskelig er det for unge nyutdannede å få lån?

Hvor høy er egentlig inngangsbilletten til boligmarkedet?

Både min kone og jeg avsluttet høyere utdanning i fjor vår. Jeg gikk omtrent rett ut i fast jobb, mens min kone har vært hjemme siden avsluttede studier siden vi fikk barn nr. 2 på sensommeren i fjor. Hun er nå arbeidssøkende, ettersom begge barna har barnehageplass fra høsten av. Når hun kommer i jobb, kan vi regne med en totalinntekt på 750-800 000 i husholdningen.

Vi har som studenter flest ca. 600 000 kr i studiegjeld totalt, annen gjeld begrenser seg til et billån på ca. 40 000 kr. Vi har en egenkapital på ca. 150 000.

I forbindelse med en nødvendig flytting fjor høst kontaktet vi flere banker for å forhøre oss om boliglån, men fikk klar og tydelig beskjed om at de ikke anså det som aktuelt å gi oss lån med så høy gjeld og bare en inntekt, da vi ikke ville være i stand til å håndtere avdragene. Vårt argument om at vi på leiemarkedet betaler samme pris som et normalt banklån var de ikke lydhøre for.

Det føles nokså urettferdig at vi ikke får boliglån når situasjonen er slik. Det medfører også at vi ikke "føler oss hjemme" der vi er siden vi bare venter på muligheten til å kjøpe noe eget. Det kan virke som at det straffer seg å få barn samt å pådra seg studiegjeld under høyere utdanning, i alle fall.

Forbrukerøkonomen svarer

Jeg forstår at det føles rimelig håpløst å ikke få lån når dere selv mener dere kan klare å betjene et lån. Men, samtidig så er det slik at bankene må være helt sikre, på et objektivt grunnlag (ofte SIFO-budsjetter www.sifo.no), at den som får lån kan klare å betale både avdrag og renter, også om renten skulle øke med ca 4 %. Med kun èn inntekt, 2 barn og studielån på kr 600.000, så er det vanskelig å få lån, hvilket dere erfarte.

Det går imidlertid an i en slik situasjon å søke kommunen om "Startlån" fra Husbanken.
Når dere nå begge kommer i jobb åpnes nok nye muligheter for dere i boligmarkedet. I henhold til føringer fra Finanstilsynet er det nødvendig med 10% egenkapital i ethvert boligkjøp. Det betyr at dere kan kjøpe innenfor rammen av 1,5 mill (når dere har 150.000 i egenkapital). Om det skulle vise seg umulig å finne noe i den prisklassen der dere bor, er det mulig å søke kommunen om Startlån for å spe på egenkapitaldelen. Lykke til!

Lignende artikler:

Eget forum for unge fedre
Er du miljøbevisst?
- Barn og unge sintere enn før

Relevante diskusjoner på forumet:

Hvor mye hjelper dere til om natta?
Sykkel - Tønsberg - Hvor?
Unge fedre i Rogaland


Svarene legges ut her.

Denne tjenesten er ment som en lett tilgjengelig resurs for brukere av verdensbestepappa.no. Administratorer av verdensbestepappa.no og tilknyttede ressurspersoner kan ikke stilles ansvarlig for de vurderinger og/eller handlinger som gjøres på bakgrunn av informasjon på denne siden.

Del på Facebook